Документ

Письмо Минфина России от 14.08.2025 № 03-04-05/79076

Комментарий

Физические лица (в том числе ИП) могут получать обеспечительный платеж для исполнения соответствующего обязательства. Например, арендодатели могут получать обеспечительный платеж от арендатора, который по условиям договора засчитывается в счет арендной платы.

В письме от 14.08.2025 № 03-04-05/79076 Минфин России напомнил, что при получении обеспечительного платежа датой фактического получения дохода для целей НДФЛ является дата зачета обеспечительного платежа в счет исполнения соответствующего обязательства (пп. 8 п. 1 ст. 223 НК РФ). Например, при зачете обеспечительного платежа в счет уплаты арендной платы датой признания дохода является день зачета.

Если обеспечительный платеж не засчитывается в счет исполнения обязательства, а возвращается лицу, которое внесло этот платеж, дохода нет. Кроме того, доход не возникает в момент получения обеспечительного платежа.