Документ

Письмо Правительства России от 22.08.2025 № ДГ-П13-31185

Комментарий

При сдаче в аренду жилых помещений можно применять НПД (пп. 3 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). В Госдуму РФ был внесен законопроект № 1010973-8, которым предлагалось распространить действие НПД также на аренду нежилых помещений. Но Правительство России его не поддержало.

В письме от 22.08.2025 № ДГ-П13-31185 Правительство России указало, что если указанный законопроект будет принят, это приведет к росту количества самозанятых. В результате налоговые поступления в бюджет снизятся, а ресурсов для их компенсации нет.

Кроме того, применение НПД при сдаче в аренду нежилых помещений может привести к злоупотреблению этим налоговым режимом. К примеру, организации преднамеренно будут оформлять нежилые помещения на подконтрольных лиц, применяющих НПД.

При этом Правительство России отметило, что действующим законодательством предусмотрена возможность применения при сдаче в аренду нежилых помещений иных режимов налогообложения (в т. ч. УСН и ПСН).