Документ

Письмо Минфина России от 05.06.2025 № 03-07-11/55506

Комментарий

По общему правилу арендатор вправе произвести неотделимые улучшения арендованного имущества. Минфин России в письме от 05.06.2025 № 03-07-11/55506 напомнил правила исчисления НДС при передаче неотделимых улучшений арендованного имущества.

Объектом обложения НДС является реализация имущества на территории РФ, то есть передача права собственности на имущество на возмездной или безвозмездной основе (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39 НК РФ). Следовательно, передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества (в т. ч. произведенных с привлечением подрядных организаций) облагается НДС. При этом ранее принятый к вычету НДС при выполнении этих улучшений арендатор восстанавливать не должен.