Документ

Письмо Минфина России от 22.05.2025 № 03-05-06-02/50190

Комментарий

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом указанные земельные участки должны признаваться объектами налогообложения (ст. 388, 389 НК РФ).

Для земель сельскохозяйственного назначения, используемых для производства сельхозпродукции, предусмотрена ставка 0,3 %.

Минфин России в письме от 22.05.2025 № 03-05-06-02/50190 разъяснил следующее: правообладатель земельного участка может применять ставку налога 0,3 %, даже если он передает его во временное пользование (аренду). При этом должны соблюдаться два условия:

• земельный участок должен быть отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и иметь соответствующий вид разрешенного использования;
• использоваться арендатором по целевому назначению.

Аналогичная позиция ранее была изложена в письмах Минфина от 30.11.2024 № 03-05-06-02/120528, от 02.10.2019 № 03-05-04-02/75781 и ФНС России от 03.10.2019 № БС-4-21/20140@.

В судебной практике такой же подход: если арендатор использует земельный участок по целевому назначению, арендодатель вправе платить земельный налог по пониженной ставке (см., например, постановление АС ДО от 07.02.2023 № Ф03-6828/2022 по делу № А51-21613/2021, новость).