Документ

Письмо Минфина России от 24.06.2025 № 03-07-11/61264

Комментарий

Организации, применяющие УСН, обязаны исчислять НДС при реализации товаров (работ, услуг) с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором доход превысил 60 млн руб.

Организация может продать нежилое помещение (подписать акт приема-передачи) в месяце, когда ее доход не превышает 60 млн руб. При этом денежные средства от покупателя (например, в сумме 275 млн руб.) она может получать в течение нескольких месяцев после продажи.

В такой ситуации следует учитывать, что доход для исчисления НДС определяется по кассовому методу, т. е. в общем случае в составе доходов учитываются денежные средства, поступившие на расчетный счет или в кассу организации. Следовательно, если доходы организации в месяце продажи помещения с учетом денежных средств, полученных от покупателя в этом месяце, превысят 60 млн руб., то организация обязана со следующего месяца исчислять НДС при реализации товаров (работ, услуг). При этом в месяце продажи помещения нет объекта обложения НДС.

Если доходы организации в месяце продажи помещения с учетом денежных средств, полученных от покупателя, не превысят 60 млн руб., то у организации нет обязанности исчислять НДС со следующего месяца.