Документ

письмо Минфина России от 26.05.2025 № 03-07-07/51402

Комментарий

Реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). При этом отдельные операции НДС не облагаются, среди них – реализация коммунальных услуг, а также работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (МКД) управляющими организациями, если они приобретены непосредственно у поставщиков (пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).

Поэтому если у управляющей организации на УСН в 2025 году нет льготы по НДС (доходы за 2024 год превысили 60 млн руб.), она вправе при реализации коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД применять освобождение от НДС, если выполняются условия пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Однако если управляющая организация непосредственно выполняет (оказывает) работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, то эти работы (услуги) в 2025 году облагаются НДС. Об этом напомнил Минфин России в письме от 26.05.2025 № 03-07-07/51402.