Документ

Письмо Минфина России от 02.06.2025 № 03-04-05/54158

Комментарий

Доход от продажи нежилого объекта недвижимости (нежилого помещения) освобождается от НДФЛ, если такой объект находился в собственности физического лица пять лет и более (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

В письме от 02.06.2025 № 03-04-05/54158 Минфин России напомнил, что освобождение не применяется, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Доход от его продажи облагается НДФЛ независимо от срока владения.

Следовательно, при продаже такого помещения предприниматель должен исчислить и уплатить НДФЛ. При этом права на имущественный вычет ИП не имеет (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).