Документ

Письмо Минфина России от 26.05.2025 № 03-07-11/51310

Комментарий

Минфин России в письме от 26.05.2025 № 03-07-11/51310 рассмотрел возможность применения нулевой ставки НДС в следующей ситуации. Налогоплательщик предоставляет в субаренду гостиницу. При этом налогоплательщик оказывает субарендатору услуги по управлению хозяйственной деятельностью (круглосуточный прием физлиц, ежедневная уборка номеров) и организации питания лиц, размещенных в гостинице.

Так, по ставке НДС 0 % облагается реализация услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения (пп. 19 п. 1 ст. 164 НК РФ).

Гостиница – это тип средства размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое соответствует требованиям, установленным Положением, утв. постановлением Правительства России от 27.12.2024 № 1951.

Гостиничные услуги – это комплекс услуг по предоставлению физлицам мест для временного проживания в гостинице, а также иные услуги, предусмотренные Правилами, утв. постановлением Правительства России от 18.11.2020 № 1853, которые оказывают индивидуальные предприниматели и организации.

Иначе говоря, нулевая ставка применяется в отношении услуг по предоставлению мест для временного проживания по цене номера (места в номере), определенной как стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, оказываемых за единую цену, которая является одинаковой для всех потребителей.

Поэтому налогоплательщик, который оказывает субарендатору услуги по управлению хозяйственной деятельностью гостиницы, но сам не оказывает гостиничные услуги, не вправе применять ставку НДС 0 %.

Отметим, что субарендатор, который оказывает гостиничные услуги, вправе воспользоваться льготой, предусмотренной пп. 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.