Документ
Письмо Минфина России от 10.03.2025 № 03-05-05-01/23087
Комментарий
Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагаются, в частности, нежилые помещения, которые:
- согласно ЕГРН или документам технического учета (инвентаризации) могут быть использованы для размещения торговых объектов,
- фактически используются для размещения торговых объектов (пп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
При этом Налоговый кодекс РФ не уточняет, какие именно помещения следует признавать торговыми объектами, а именно: к торговым объектам относятся только торговые залы или также иные помещения, которые являются необходимыми для ведения торговли (например, складские, подсобные помещения).
В письме от 10.03.2025 № 03-05-05-01/23087 Минфин России указал, что для целей исчисления налога на имущество под торговым объектом признается здание (часть здания), строение (часть строения), сооружение (часть сооружения), в составе которого торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.
Это следует из:
- ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации";
- п. 14 и 36 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 51303-2023 "Торговля. Термины и определения".
Cудебные органы придерживаются аналогичной точки зрения (Апелляционные определения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 22.01.2020 № 14-АПА19-16 и от 17.10.2019 № 18-АПА19-55).