Документ

Письмо Минфина России от 29.12.2023 № 03-05-06-02/128139

Комментарий

Земельный налог уплачивают лица, которые обладают земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ). Налоговая база по земельному налогу определяется в соответствии со ст. 391 и 392 НК РФ.

Указанные статьи не содержат положений о порядке определения налоговой базы для случаев, когда земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у нескольких лиц. Вместе с тем в ст. 392 НК РФ установлены особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности нескольких лиц. Налоговая база в этом случае для каждого налогоплательщика определяется пропорционально его доле в общей долевой собственности.

В письме от 29.12.2023 № 03-05-06-02/128139 Минфин России указал, что это правило следует использовать при определении налоговой базы по земельному участку, который находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у нескольких лиц. Налоговой базой для каждого лица (организации) будет часть кадастровой стоимости земельного участка. Эта часть определяется по доле. Доля определяется как отношение площади участка, находящегося в пользовании лица, к общей площади земельного участка.

Минфин России напомнил, что обязанность уплачивать земельный налог возникает у организации с момента регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в ЕГРН (то есть с момента внесения записи в реестр) и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.