Документ

Письмо Минфина России от 30.01.2024 № 30-01-11/7197

Комментарий

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить объект недвижимости и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать его дольщику, который оплачивает установленную договором цену (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве…"). По закону право требования (в т. ч. по договору участия в долевом строительстве) может быть передано (уступлено) другому лицу (п. 1 ст. 382 ГК РФ).

Поскольку уступка имущественного права по договору участия в долевом строительстве влечет переход права собственности на объект недвижимости, в случае передачи права новому кредитору на тех же условиях при получении оплаты оформлять кассовый чек не нужно. Однако если цена договора уступки превышает цену первоначального договора, то необходимо оформить кассовый чек на сумму превышения. К таким выводам пришел Минфин России в письме от 30.01.2024 № 30-01-11/7197.

Напомним, ранее финансовое ведомство считало, что применять онлайн-кассу в данном случае вообще не требуется, причем независимо от цены договора уступки (письма Минфина России от 10.11.2020 № 03-01-15/97876, от 31.01.2020 № 03-01-15/6138).