Документ

Письмо ФНС России от 21.06.2024 № БС-4-21/6973@

Комментарий

ФНС России в письме от 21.06.2024 № БС-4-21/6973@ рассмотрела вопрос применения повышающих коэффициентов при налогообложении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), используемых в предпринимательской деятельности.

Ведомство отметило, согласно п. 16 ст. 396 НК РФ, в отношении участка, предназначенного для ИЖС, земельный налог физлицам начисляется с повышающим коэффициентом 2. Делается это по истечении 10 лет с:

• даты госрегистрации права собственности на землю
• или с 1-го числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений о разрешенном использовании участка для ИЖС (если такое разрешенное использование участка установлено после госрегистрации прав на участок).

Увеличенный вдвое налог будет начисляться до госрегистрации прав на построенный жилой дом или на любое помещение в нем.

По мнению налоговиков, при использовании ИП участка, предназначенного для ИЖС, в предпринимательской деятельности также применяется коэффициент 2, поскольку в НК РФ не предусмотрено исключение для такого случая.