Документ

Письмо Минфина России от 19.03.2024 № 03-07-11/24816

Комментарий

Дивиденды учредителю могут быть выплачены путем передачи недвижимого имущества. В этом случае право собственности на недвижимое имущество переходит от общества к его участнику. В соответствии с НК РФ передача права собственности на товары на возмездной и безвозмездной основе признается реализацией (п. 1 ст. 39 НК РФ). Следовательно, при передаче обществом недвижимого имущества в счет выплаты учредителю дивидендов необходимо начислить НДС. Такая позиция изложена в письме Минфина России от 19.03.2024 № 03-07-11/24816.

Также в письме Минфин указал следующее. Передача объекта недвижимости в счет выплаты дивидендов является операцией, облагаемой НДС. Поэтому нормы ст. 171.1 НК РФ о восстановлении сумм НДС, принятых к вычету по объектам недвижимости, не применяются. Положения этой статьи организация должна применять, если объект недвижимости она продолжает использовать в своей деятельности, но в операциях, не облагаемых НДС, а именно когда меняет назначение (порядок эксплуатации) принадлежащего ей объекта недвижимости.

Отметим, что арбитражные суды не поддерживают позицию Минфина России о начислении НДС, указывая, что передача недвижимого имущества в счет выплаты дивидендов не является реализацией, облагаемой НДС (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.07.2020 № Ф01-11103/2020 по делу № А82-13935/2019, Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.02.2015 № Ф02-6656/2014 по делу № А58-341/14).