Документ

Письмо Минфина России от 06.06.2024 № 03-11-11/52481

Комментарий

Если физлицо (в т. ч. ИП) предоставляет в аренду гаражные места, то с полученного дохода уплачивать НПД неправомерно.

Это объясняется следующим образом.

Доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество облагаются в рамках спецрежима "Налог на профессиональный доход", только если это поступления от передачи прав на жилое помещение (п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Гаражи (машино-места) не относятся к жилым помещениям. Следовательно, доходы от сдачи в аренду подобных объектов нужно облагать налогом в рамках иной системы налогообложения (ОСН или УСН).

Это отметил Минфин России в письме от 06.06.2024 № 03-11-11/52481.

Таким образом, регистрация в качестве самозанятого исключительно для предоставления в аренду гаражных мест неправомерна.