Документ

Письмо ФНС России от 02.05.2024 № СД-4-21/5182@

Комментарий

Письмом от 02.05.2024 № СД-4-21/5182@ ФНС России довела до нижестоящих налоговых органов Обзор судебной практики по вопросам налогообложения имущества за I квартал 2024 года. Рассмотрим два определения Верховного Суда РФ, посвященные применению льготной ставки по землям сельхозназначения.

Неиспользуемые земли

Определением от 16.01.2024 № 305-ЭС23-27186 Верховный Суд РФ поставил точку в споре между организацией и ИФНС по поводу ставки земельного налога, которая должна применяться к неиспользуемым землям сельскохозяйственного назначения. Суд подтвердил, что пониженная ставка (0,3 процента) – это налоговая льгота. Ее цель – стимулирование использования таких земель по их прямому назначению. И доказать факт такого использования должен налогоплательщик. При этом того, что организация платит ЕСХН и является сельскохозяйственным товаропроизводителем, для этого недостаточно. Необходимы документы, которые свидетельствуют о реальном использовании каждого конкретного участка по назначению.

В рассматриваемом случае в материалах дела имелись акты осмотра земель, из которых следовало, что спорные участки заросли деревьями и кустарниками, а часть земли была заболочена. Такое состояние объектов, по мнению суда, означает, что для сельскохозяйственных нужд они не используются. Соответственно, налог по ним платится по общей ставке 1,5 процента.

Сдача земли в аренду

В определении от 09.02.2024 № 305-ЭС24-559 Верховный Суд РФ разъяснил вопрос налогообложения сельхозземель, которые сдаются в аренду.

По мнению суда, такое использование участков следует рассматривать как коммерческое и не связанное с сельскохозяйственным производством. Поэтому право на применение льготной ставки 0,3 процента собственник земли утрачивает.