Документ

Письмо ФНС России от 07.11.2023 № БС-4-21/14096@

Комментарий

ФНС России в письме от 07.11.2023 № БС-4-21/14096@ напомнила, кто должен платить налог на имущество в отношении переданной в аренду (лизинг) недвижимости, налоговая база по которой определяется как среднегодовая стоимость. Эта обязанность возлагается на арендодателя (лизингодателя).

Объектом обложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств, если налоговая база в отношении такого имущества определяется как среднегодовая стоимость и иное не предусмотрено ст. 378 и 378.1 НК РФ (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).

Так, в пункте 3 ст. 378 НК РФ прямо предусмотрено, что плательщиком налога в отношении имущества, переданного в аренду, признается организация-арендодатель. Такой порядок налогообложения применяется вне зависимости от учета арендодателем и арендатором объекта аренды на балансе в качестве основных средств или иных активов (см. письма Минфина России от 23.05.2022 № 03-05-05-01/47579, от 18.05.2022 № 03-05-05-01/45808).