Документ

Письмо Минфина России от 12.10.2023 № 03-04-06/97271

Комментарий

Минфин России письмом от 12.10.2023 № 03-04-06/97271 напомнил, когда физлицо (в т. ч. ИП) может применять спецрежим "Налог на профессиональный доход" (т. е. быть самозанятым) при сдаче недвижимости в аренду.

Так, объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением жилых помещений (пп. 3 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ). Следовательно, НПД облагаются доходы от предоставления в аренду только жилой недвижимости. Ранее чиновники уже говорили об этом. См. здесь.

Кроме того, не вправе применять НПД лица, перечисленные в п. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ (далее – Закон № 422-ФЗ). Подробнее о них см. статью.