Документ

Письмо ФНС России от 19.09.2023 № БС-4-21/11940@

Комментарий

Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагаются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), а также помещения в них (пп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

В письме от 19.09.2023 № БС-4-21/11940@ ФНС России напомнила условия и порядок исчисления налога по указанным объектам:

• здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно должно быть определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом);
• объект должен быть включен в Перечень объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагаются все помещения, расположенные в названных объектах (в том числе при отсутствии помещений в Перечне), принадлежащие одному или нескольким собственникам. При этом порядок налогообложения не зависит от бремени их содержания. Так, для исчисления налога неважно, кто несет расходы по содержанию объектов.

Напомним также, что если кадастровая стоимость помещений, расположенных в центрах, не определена, то налоговая база по ним (кадастровая стоимость) исчисляется исходя из доли, которую занимает площадь помещения в общей площади здания (письмо Минфина России от 13.03.2017 № 03-05-04-01/13780, доведенное до налоговых органов письмом ФНС России от 16.03.2017 № БС-4-21/4780).