Документ

Письмо Минфина России от 30.03.2023 № 03-05-05-01/28014

Комментарий

По части объектов недвижимости налог рассчитывается исходя из их среднегодовой стоимости (см. подробнее о том, о каких объектах идет речь).

Среднегодовая стоимость имущества определяется налогоплательщиками самостоятельно из остаточной стоимости этого имущества, сформированной по данным бухгалтерского учета организации. Если остаточная стоимость объекта включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с этим объектом, его остаточная стоимость для целей налога определяется без учета указанных затрат. Такой порядок установлен п. 3 ст. 375 НК РФ.

Организация может включать в стоимость объекта недвижимости будущие затраты (например, на модернизацию, ликвидацию объекта), которые представляют собой величину оценочного обязательства (сумму резерва предстоящих расходов), сформированную в соответствии с ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы" (утв. приказом Минфина России от 13.12.2010 № 167н).

В письме от 30.03.2023 № 03-05-05-01/28014 Минфин России отметил, что остаточная стоимость по такому объекту при расчете налога на имущество учитывается за вычетом величины оценочного обязательства и суммы амортизации, относящейся к этому оценочному обязательству.