Документ
Письмо Минфина России от 19.01.2023 № 03-07-11/3802
Комментарий
Финансовое ведомство в письме от 19.01.2023 № 03-07-11/3802 пояснило порядок действий плательщика с НДС при строительстве объекта недвижимости, который в дальнейшем будет использоваться в операциях, облагаемых и не облагаемых НДС.
Так, если строящийся объект недвижимости предназначен для использования в операциях, облагаемых и не облагаемых НДС, на этапе строительства принимаются к вычету в полном объеме суммы НДС, предъявленные (п. 6 ст. 171 НК РФ):
- подрядными организациями (застройщиками, техническими заказчиками) при проведении капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств,
- по товарам (работам, услугам), приобретенным для выполнения строительно-монтажных работ.
После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию суммы НДС, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации, указанный в п. 4 ст. 259 НК РФ (ст. 171.1 НК РФ).
Напомним, расчет суммы налога, подлежащей восстановлению и уплате в бюджет, производится из 1/10 суммы НДС принятого к вычету в соответствующей доле. При этом такая доля определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), не облагаемых налогом, в общей стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных (переданных) за календарный год (п. 5 ст. 171.1 НК РФ).