Документ

Письмо Банка России от 30.08.2022 № 010-31-4/8237

Комментарий

Для совершения (исполнения) резидентами сделок с ценными бумагами или недвижимым имуществом с лицами из государств, поименованных в распоряжении Правительства России от 05.03.2022 № 430-р, необходимо получать соответствующее разрешение (Указ Президента РФ от 01.03.2022 № 81).

Ранее Банк России приводил условия, при которых получать разрешение не требуется (см. комментарий).

В письме от 30.08.2022 № 010-31-4/8237 Банк России пояснил, особый порядок не применяется (т. е. разрешение не нужно), если:

• ценные бумаги хранятся у иностранного депозитария, иностранного банка, иной организации финансового рынка, расположенных за границей, предполагающих (осуществляющих) учет прав на ценные бумаги, их хранение за пределами территории России;
• объекты недвижимости (включая строящиеся объекты недвижимости) находятся за пределами территории России.

При этом в каждом случае расчеты по сделке должны производиться по счетам (вкладам), открытым резидентами в иностранных банках (иных заграничных организациях финансового рынка), если информация о них раскрыта российским налоговым органам (то есть в ИФНС представлен соответствующий отчет).

При этом на заседании 07.09.2022 Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций разрешила резидентам продавать недвижимость иностранным организациям, которые связаны с государствами, поименованными в распоряжении Правительства России от 05.03.2022 № 430-р, а также организациям, которые находятся под контролем лиц из таких государств (письмо Минфина России от 13.09.2022 № 05-06-10/ВН-46769). Об этом мы писали здесь.

Это значит, что особый порядок необходимо соблюдать только при совершении сделок с ценными бумагами.