Документ
Письмо ФНС России от 16.08.2022 № СД-4-21/10680@
Комментарий
Организации может принадлежать помещение в здании административно-делового и (или) торгового назначения. При этом определена только кадастровая стоимость всего здания.
В такой ситуации кадастровой стоимостью помещения признается доля кадастровой стоимости здания, соответствующая той доле, которую площадь помещения составляет в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
В письме от 16.08.2022 № СД-4-21/10680@ ФНС России перечислила условия, при одновременном соблюдении которых действует названное правило. В их числе условия о том, что:
- особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости недвижимости установлены законом субъекта РФ;
- помещение принадлежит организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения либо получено по концессионному соглашению;
- помещение включено в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости;
- в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровой стоимости помещения.
Однако указанное помещение должно быть обязательно учтено в ЕГРН как самостоятельный объект недвижимости.