Документ

Письма Минфина России от 15.04.2022 № 07-01-07/33521, ФНС России от 19.04.2022 № СД-4-21/4767@

Комментарий

Минфин России в очередной раз напомнил, что в соответствии с п. 10 ФСБУ 6/2020 существенные по величине затраты на ремонт, технические осмотры, техническое обслуживание объектов основных средств, которые проводятся реже одного раза в 12 месяцев, признаются самостоятельными инвентарными объектами. По мнению ведомства, признание таких самостоятельных инвентарных объектов не зависит от стоимости и срока полезного использования основных средств, в отношении которых эти затраты осуществлены.

Аналогичные разъяснения представлены в письмах Минфина России от 30.03.2022 № 03-05-05-01/25799, ФНС России от 15.12.2021 № БС-4-21/17609@.

Однако четкого ответа на вопрос, облагать ли налогом на имущество объект основных средств, представляющий собой капитальные затраты на ремонт, технический осмотр, техническое обслуживание объекта недвижимости, ФНС России и Минфин России, к сожалению, не дали.

Полагаем, что для минимизации налоговых рисков остаточную стоимость таких объектов основных средств следует включать в налоговую базу по налогу на имущество, если капитальные вложения в части затрат на ремонт, технический осмотр, техническое обслуживание были произведены в отношении недвижимости, налог на имущество по которой исчисляется исходя из среднегодовой стоимости.

Такой вывод подтверждает и письмо ФНС России от 19.04.2022 № СД-4-21/4767@.