Документ

Письмо Минфина России от 22.12.2021 № 03-05-04-01/104846

Комментарий

В декларации по налогу на имущество за 2022 год российские организации не должны отражать налог по объектам недвижимости, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости объектов (см. комментарий).

Следовательно, при исчислении авансовых платежей и налога на имущество по таким объектам в 2022 году у организации отсутствует возможность воспользоваться рекомендациями по исчислению налога, которые приведены в порядке заполнения декларации по налогу на имущество. В частности, это касается случаев, когда организация владеет объектом недвижимости меньше года.

Если объект недвижимости находился в собственности организации неполный налоговый (отчетный) период, то согласно п. 5 ст. 382 НК РФ налог на имущество (авансовые платежи по налогу) по такому объекту исчисляются с учетом коэффициента. Коэффициент определяется как отношение количества полных месяцев, в течение которых этот объект находился в собственности организации, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Аналогичный порядок применяется при изменении в течение года кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик (п. 5.1 ст. 382 НК РФ).

Налоговый кодекс не уточняет, как определять значение коэффициента. В письме от 22.12.2021 № 03-05-04-01/104846 Минфин России разъяснил, что значение коэффициента должно определяться в виде правильной простой дроби.