Документ

Письмо Минфина России от 29.10.2021 № 03-05-05-02/87966

Комментарий

Земельный налог необходимо рассчитать по нескольким ставкам, если на участке расположены как объекты жилищного фонда и ЖКХ, так и иные объекты. Это пояснил Минфин России письмом от 29.10.2021 № 03-05-05-02/87966, ссылаясь на следующие нормы.

Ставки земельного налога устанавливаются местными органами власти и зависят от назначения и фактического использования земельного участка (ст. 394 НК РФ). Так, если участок занят объектами жилищного фонда и объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры, ставка налога не может превышать 0,3 % (пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ). А в отношении прочих земельных участков – не более 1,5 % (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Если на земельном участке расположены объекты, облагаемые по разным ставкам (например, объекты ЖКХ и прочая инфраструктура), необходимо:

• определить площадь участка, которая занята объектами ЖКХ, и к ней применить пониженную ставку земельного налога;
• определить площадь участка, которая занята иными объектами, и к ней применить ставку земельного налога, установленного в отношении прочих земель.

ИП платят земельный налог на основании уведомлений из инспекции (п. 4 ст. 391 НК РФ). Соответственно, налог для них по разным ставкам рассчитает налоговый орган. А вот организации исчисляют и уплачивают налог самостоятельно (п. 3 ст. 391 НК РФ). В Минфине России отметили, что сведения о площади участка можно узнать из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).