Документ

Письмо Минфина России от 27.09.2021 № 03-03-06/1/78003

Комментарий

В письме от 27.09.2021 № 03-03-06/1/78003 Минфин России напомнил, как арендатору учесть расходы на неотделимые улучшения в арендованные ОС. Финансовое ведомство напомнило, что арендатор может начислять амортизацию в течение срока действия договора аренды на те неотделимые улучшения, стоимость которых арендодателем не возмещается (абз. 6 п. 1 ст. 258 НК РФ).

При этом следует учитывать, что амортизируются только те улучшения, которые носят капитальный характер, т. е. связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением имущества. Если же имеет место ремонт, то есть поддержание основных средств в рабочем состоянии без изменения их технологического или служебного назначения, то расходы учитываются единовременно по статье 260 НК РФ. Такие расходы должны соответствовать требованиям статьи 252 НК РФ, т. е. быть обоснованными и документально подтвержденными.