Документ

Письмо ФНС России от 29.07.2021 № БС-4-21/10722

Комментарий

По действующим правилам налог на имущество по кадастровой стоимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в ЕГРН по состоянию на 1 января года, за который исчисляется налог (п. 2 ст. 375 НК РФ). Кроме того, указанный объект должен быть включен органом власти субъекта РФ по состоянию на 1 января в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, если это предусмотрено Налоговым кодексом.

Объект недвижимости, включенный в указанный перечень, в течение года может быть разделен на несколько объектов.

В письме от 29.07.2021 № БС-4-21/10722 ФНС России разъяснила, что образованные в течение года объекты недвижимости также в этом году подлежат обложению налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, несмотря на то что в перечне указан объект до его раздела. Налог на имущество по вновь образованным объектам следует исчислять исходя из кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН.

В последующих налоговых периодах порядок исчисления налога на имущество по вновь образованным объектам недвижимости зависит от того, внесены они в перечень или нет. Если объекты в перечень внесены, то налог исчисляется по кадастровой стоимости. Если объекты в перечень не внесены, то налог на имущество рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости.