Разъяснения государственных органов

ФНС рассказала, как платить налог на имущество при исправлении ошибки в кадастровой стоимости.

Дата публикации

Документ

Письмо ФНС России от 14.09.2021 № БС-4-21/13025@

Комментарий

Напомним, в некоторых случаях налоговая база и соответствующий ей налог на имущество могут быть пересчитаны (в текущем и предыдущих налоговых периодах) при изменении кадастровой стоимости объекта в течение года. При этом новая кадастровая стоимость учитывается с даты применения для целей налогообложения первоначальных (без изменений) сведений о кадастровой стоимости либо с даты внесения в ЕГРН сведений об измененной кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 НК РФ, ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ). Эти даты указываются в ЕГРН и в некоторых случаях могут совпадать (см. п. 26, 28 Порядка, утв. приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241).

Следовательно, вопрос о дате начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости (дате внесения в ЕГРН сведений об измененной кадастровой стоимости при исправлении ошибки) следует решать в каждом конкретном случае с учетом данных ЕГРН. Такой вывод содержится в письме ФНС России от 14.09.2021 № БС-4-21/13025@. Также авторы письма напомнили: если исправление ошибки приводит к увеличению суммы налога, то авансовые платежи, исчисленные исходя из действовавшей на дату их уплаты кадастровой стоимости и своевременно перечисленные в бюджет, не пересчитываются. Поэтому оснований для начисления пеней в этом случае нет (см. письмо Минфина России от 29.12.2016 № 03-05-04-01/79101, доведено до налоговых органов письмом ФНС России от 11.01.2017 № БС-4-21/186).