Разъяснения государственных органов

ФНС России рассказала, как пересчитать налог при изменении кадастровой стоимости.

Дата публикации

Документ

Письма ФНС России от 29.06.2021 № БС-4-21/9104@, от 10.08.2021 № СД-4-21/11260@

Комментарий

Налогоплательщик, не согласный с величиной кадастровой стоимости недвижимости, может обжаловать ее в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если Комиссия примет решение о снижении кадастровой стоимости  из-за ее приведения в соответствие с рыночной стоимостью, то у компании появится право произвести перерасчет уплаченного ранее налога на имущество. Таково правило п. 15 ст. 378.2 НК РФ. Порядок осуществления перерасчета напомнила Федеральная налоговая служба в письме от 29.06.2021 № БС-4-21/9104@.

Как отмечают авторы документа, претендующему на перерасчет налогоплательщику не нужно обращаться в ИФНС с соответствующим заявлением, т. к. подобный порядок положениями ст. 382 НК РФ не предусмотрен. В этой связи корректировка налоговых обязательств из-за уменьшения кадастровой стоимости должна производиться путем предоставления уточненных налоговых деклараций за соответствующие периоды.

Здесь напомним, что перерасчет налоговых обязательств в связи с решением об определении кадастровой стоимости в размере рыночной можно проводить только после того, как сведения о новой кадастровой стоимости будут отражены в ЕГРН. При этом перерасчет проводится за все время применения измененной кадастровой стоимости для целей налогообложения (письмо ФНС России от 10.08.2021 № СД-4-21/11260@).