Документ

Письмо Минфина России от 16.03.2021 № 03-05-05-01/18526

Комментарий

По нормам Налогового кодекса здания, нежилые помещения, а также жилые помещения, гаражи, машино-места облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости, если это предусмотрено соответствующим законом субъекта РФ.

Части здания, не относящиеся к указанным помещениям, не подлежат обложению налогом по кадастровой стоимости, так как это не предусмотрено НК РФ. К таким помещениям могут относиться общедомовые помещения, включая лестницы, холлы и т. д.

По мнению Минфина России, налог на имущество по указанным помещениям следует исчислять исходя из среднегодовой стоимости. При этом среднегодовая стоимость этих помещений определяется как произведение среднегодовой стоимости всего здания и доли площади помещения в общей площади здания.