Разъяснения государственных органов

Как определить стоимость предмета лизинга для расчета налога на имущество?

Дата публикации

Документ

Письмо ФНС России от 14.12.2020 № БС-4-21/20578@ (вместе с письмом Минфина России от 11.12.2020 № 03-05-04-01/108908)

Комментарий

Налог на имущество по среднегодовой стоимости рассчитывается исходя из остаточной стоимости основных средств, сформированной по правилам бухгалтерского учета. Действующий порядок таков: если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, стоимость этого имущества лизингополучатель отражает на счете 01 "Основные средства", начисляет по нему амортизацию и исчисляет налог на имущество на общих основаниях.

Стоимость имущества, по которой лизинговое имущество приходуется на баланс лизингополучателя, определяется как общая стоимость лизинговых платежей по договору лизинга. А в случае, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, – как выкупная цена предмета лизинга (включающая лизинговые платежи).

Такой порядок формирования стоимости предмета лизинга, учитываемого на балансе лизингополучателя, следует из взаимосвязанных положений:

  • Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)";
  • Указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (утв. приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15);
  • ПБУ 6/01 "Учет основных средств" (утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н).

Об этом напомнили контролирующие органы.