Разъяснения государственных органов

Должен ли арендатор облагать налогом на имущество неотделимые улучшения в объект аренды?

Дата публикации 22.10.2019

Документ

Письмо Минфина России от 03.07.2019 № 03-05-05-01/48970

Комментарий

В письме от 03.07.2019 № 03-05-05-01/48970 Минфин России разъяснил, нужно ли арендатору облагать налогом на имущество неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимости.

Финансовое ведомство напомнило, что налогом на имущество облагается недвижимость, учитываемая организацией в бухучете как объект основных средств. Неотделимые капитальные вложения в недвижимость являются неотъемлемой составной частью объекта недвижимого имущества. На балансе арендатора такие вложения учитываются в составе основных средств до окончания договора аренды.

Соответственно, уплачивать налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений арендатор должен вплоть до окончания договора аренды.

К аналогичному выводу пришли Минфин России в письме от 09.07.2019 № 03-05-05-01/50498 и ФНС России в письме от 11.06.2019 № БС-4-21/11266.