Разъяснения государственных органов

Когда предприниматель на УСН не учитывает доходы от продажи недвижимости?

Дата публикации

Документ

Письмо Минфина России от 29.05.2019 № 03-04-05/39121

Комментарий

Если предприниматель на УСН реализует собственное недвижимое имущество, то доходы от продажи он включает в налоговую базу по УСН при одновременном выполнении двух условий:

  • осуществляет виды деятельности по продаже недвижимого имущества;
  • проданное имущество использовалось в предпринимательской деятельности.

Если продажа недвижимого имущества не является видом деятельности предпринимателя, то доходы от реализации недвижимого имущества (в том числе используемого в предпринимательской деятельности) подлежат обложению НДФЛ.

Такую точку зрения высказал Минфин России.