Дата публикации 11.03.2026

Прочие условия позволяют более детально урегулировать отношения сторон договора займа. В отличие от обязательных условий, их отсутствие не влечет признание договора незаключенным.

Наиболее распространенные условия, включаемые в договор займа, рассмотрены ниже.

Условие о процентах за пользование заемными средствами

Пункт 1 ст. 809 ГК РФ устанавливает, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму выданного им займа, если иное не установлено соглашением сторон. Размеры таких процентов и порядок их уплаты определяются соглашением сторон, однако стороны могут включить в договор условие о том, что заемщик не платит проценты за пользование займом. В таком случае договор займа будет признан беспроцентным.

Обратите внимание: если стороны договора займа хотят, чтобы договор был беспроцентным, это необходимо прямо прописать в договоре.

Если условие о процентах в договор не вносить вообще, заемщик обязан уплатить проценты в размере, определяемом как ключевая ставка Банка России за соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Если же стороны решили установить определенный процент за пользование заемными средствами, это следует указать в договоре следующим образом:

Как правило размер вознаграждения займодавца определяется в договоре в виде определенного процента от суммы займа. Помимо этого, в договоре можно установить процентную ставку годовых в виде фиксированной величины, ставку процентов, величина которой будет зависеть от изменения переменной величины и т.д. Кроме того закон не запрещает устанавливать плату за пользование заемными средствами в виде твердой суммы. Поэтому размер вознаграждения займодавца может быть определен в договоре как в виде процентов от суммы займа, так и в виде твердой денежной суммы. Это подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС Поволжского округа от 11.03.2010 по делу № А57-6016/2009).

Условие о вознаграждении в твердой сумме может выглядеть так:

По общему правилу, установленному п. 3 ст. 809 ГК РФ, заемщик обязан уплачивать займодавцу вознаграждение ежемесячно до дня возврата займа. Стороны вправе согласовать удобный для них график выплат. Так, например, условием договора можно обязать заемщика выплатить всю сумму одновременно при возврате займа или уплачивать ее периодически и частями (раз в неделю или раз в квартал).

Законом предусмотрено два случая, когда договор займа является беспроцентным (п. 4 ст. 809 ГК РФ):

• во-первых, когда договор заключен между гражданами (в т.ч. и ИП) на сумму, не превышающую 100 тысяч рублей;
• во-вторых, когда по договору заемщик получает не денежные средства, а вещи.

Несмотря на то, что по общему правилу эти договоры являются безвозмездными, можно включить в них условие об обязанности заемщика уплатить займодавцу вознаграждение, тогда такие договоры станут возмездными.

Обратите внимание: если заем выдается вещами и является возмездным, он обязательно должен содержать денежную оценку этих вещей. Исходя из этой оценки, будет определяться размер процентов, уплачиваемых заемщиком.

Условие о порядке и сроке возврата займа

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан вернуть займодавцу полученную им денежную сумму или вещи в срок, указанный в договоре. Однако закон не требует, чтобы стороны обязательно указывали такой срок. Можно внести в договор условие, по которому заемщик будет обязан вернуть заем по требованию займодавца.

Обратите внимание на то, что срок действия договора и срок возврата займа - не одно и то же. Если в договоре займа указывается срок окончания его действия, это не значит, что заемщик обязан вернуть переданные ему средства в этот срок. Вне зависимости от срока действия договора средства должны быть возвращены или в согласованный в этом же договоре срок, или, если такой срок не был согласован, в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем соответствующего требования о возврате.

Обычно в договоре займа срок его действия не указывается. Договор считается прекращенным, когда обе его стороны выполнят свои обязательства. То есть когда займодавец передаст заемщику деньги или вещи, а заемщик вернет их и уплатит причитающиеся с него проценты (при их наличии в договоре). В указанных ниже примерах речь идет именно о сроках возврата займа.

Если срок возврата договором установлен не был или стороны договорились, что возврат осуществляется по требованию займодавца, заемщик обязан вернуть деньги или вещи в течение 30 календарных дней со дня, когда займодавец потребует возврата (абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК РФ). Стороны могут изменить это правило, прописав в договоре, например, более короткий или более продолжительный срок возврата.

По общему правилу заемщик может вернуть сумму беспроцентного займа досрочно полностью или частично (п. 2 ст. 810 ГК РФ). Однако в договоре можно установить запрет на досрочный возврат такого займа.

Если заем выдан гражданину на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, заемщик может вернуть его досрочно (если это не запрещено условиями договора), предварительно уведомив об этом займодавца не позднее чем за 30 дней до дня возврата (абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК РФ). Однако срок уведомления может быть сокращен по соглашению сторон. В договоре это можно отразить следующим образом:

Заем, предоставленный под проценты, по общему правилу может быть возвращен досрочно при условии, что займодатель дал согласие на досрочный возврат.

Сумма займа считается возвращенной в момент ее передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ). Это правило может быть изменено соглашением сторон. Например, в случае вещевого займа возвращенным он может считаться с момента доставки вещей займодавцу.

По соглашению сторон заем может быть возвращен целиком или по частям. В случае если заем возвращается частями, рекомендуем также согласовать график возврата средств заемщиком. Оформить такой график можно в виде приложения к договору на отдельном листе.

Условие о целевом займе

Если заемщик берет у займодавца деньги или вещи для их использования в конкретных целях, такой заем признается целевым. В этом случае в условиях договора необходимо указать цель получения займа (п. 1 ст. 814 ГК РФ). Как правило, такое условие прописывается в предмете договора.

Вместе с этим заемщик по договору целевого займа обязан обеспечить возможность займодавца контролировать использование заемных средств в указанных в договоре целях. Такой контроль может осуществляться, например, путем:

• предоставления заемщиком займодавцу подтверждающих документов (чеков, договоров купли-продажи, платежных поручений и др.);
• оповещения займодавца о дате и месте доставки вещей, приобретаемых на заемные средства;
• предоставления займодавцу доступа в помещения, где хранятся приобретенные на заемные средства вещи, материалы;
• и т.д.

Способы контроля расходования заемных средств могут быть разными в зависимости от цели, на которые заемщик получает эти средства. Закон не ограничивает займодавца в вариантах такого контроля, поэтому по соглашению сторон договора они могут быть любыми.

По общему правилу (п. 2 ст. 814 ГК РФ) если заемщик не выполнил условие договора о целевом займе (потратил заемные средства на другие цели, не смог подтвердить их целевое расходование и т.д.) или не предоставил займодавцу возможность контроля расходования этих средств, займодавец имеет право требовать от него досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов по договору. Это правило применяется в том случае, если в договоре не были установлены другие санкции, применяемые в случае нецелевого расходования заемных средств.

Условие об обеспечении обязательства заемщика

Закон позволяет сторонам договора займа установить дополнительные гарантии возврата суммы займа займодавцу. Такие гарантии называются обеспечением исполнения обязательства заемщика. Очень часто для такого обеспечения обязательства по договору займа используется залог принадлежащего заемщику имущества (ст.ст. 334-358 ГК РФ).

Рассмотрим, как обеспечить возврат заемных средств на примере залога. Цель залога - гарантировать займодавцу возможность получить назад выданные заемщику средства и причитающиеся проценты даже в том случае, если последний по какой-либо причине не смог вернуть или выплатить их вовремя. Например, если заемщик не сможет исполнить свою обязанность по возврату суммы займа, уплате процентов и т.д., по условиям договора займодавец получает право продать заложенное имущество заемщика и возместить из его стоимости задолженность заемщика. Если цена проданного имущества превышает сумму долга, обычно по соглашению сторон разница возвращается заемщику.

В условии об обеспечении обязательства можно также прописать, исполнение каких обязательств обеспечивается залогом, в каком порядке обращается взыскание на заложенное заемщиком имущество, возможна ли замена предмета залога и, если да, то на каких основаниях, у какой из сторон остается в пользовании заложенное имущество и т.д.

Помимо залога в качестве способов обеспечения обязательств заемщика могут использоваться, например:

• поручительство третьих лиц;
• банковская гарантия;
• и т.д.

Условие о поручительстве третьих лиц может выглядеть следующим образом:

Если обеспечением обязательства заемщика является банковская гарантия, в договоре можно прописать:

Подробнее о способах обеспечения обязательства по договору см. Как обеспечить исполнение договора