Помимо обязательных условий, без которых договор подряда считается незаключенным, он может содержать и иные условия, помогающие более четко урегулировать взаимоотношения сторон.
Цена работы
По общему правилу цена работы не является обязательным условием договора подряда.
Исключение представляет лишь договор строительного подряда (ст. 740 ГК РФ), из определения которого следует, что заказчик обязуется принять работу и оплатить обусловленную цену.
В остальных случаях цена в договоре может вовсе отсутствовать. В этом случае цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ: по стоимости, обычно уплачиваемой за аналогичные работы.
Цена работы включает:
- вознаграждение подрядчика;
- издержки подрядчика (затраты, связанные с исполнением договора).
Условие о цене может содержать как указание непосредственно на размер оплаты по договору, так и способ ее определения.
В цену договора необходимо включать сумму налога на добавленную стоимость и указывать это в условии договора о цене. В противном случае возможны ситуации дополнительных финансовых затрат как заказчика, так и подрядчика, связанных с непредвиденными доплатами неуказанной в договоре суммы НДС.
Цена может быть определена путем составления сметы - документа, содержащего перечень предстоящих расходов и размеров финансовых затрат на них.
Смету может составить как заказчик, так и подрядчик. В обоих случаях требуется согласование с контрагентом. И только с этого момента смета становится частью договора.
Законом не установлены сроки составления сметы, поэтому составить ее стороны вправе как до, так и после заключения договора.
При заключении договора рекомендуем подробно прописывать, какие затраты подрядчика при исполнении договора включены в цену договора и подлежат возмещению заказчиком. Это исключит споры о том, должен ли заказчик оплачивать дополнительные расходы подрядчика.
Если в условии договора составляющие цены не указаны, по общему правилу заказчик обязан оплатить все затраты подрядчика, который последний понес в рамках исполнения договора (п. 2 ст. 709 ГК РФ).
Цена работы может быть приблизительной или твердой.
Твердая цена устанавливается при заключении договора и по общему правилу не меняется в процессе его исполнения.
Исключение составляет существенное увеличение стоимости материалов и оборудования или удорожание услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, которые стороны не могли предвидеть в момент заключения договора. В таком случае подрядчик имеет право потребовать увеличения цены, а при отказе заказчика - расторжения договора.
Если договором установлена приблизительная цена, подрядчик может увеличить расходы, подтвердив их соответствующей документацией. Такое увеличение должно быть несущественным. Например, в договоре строительного подряда существенным является превышение стоимости работ над суммой, указанной в смете, более чем на 10% (п. 3 ст. 744 ГК РФ).
Приблизительную цену целесообразно устанавливать, если на момент заключения договора существует вероятность увеличения цен на используемые подрядчиком материалы, оборудование, оказываемые услуги и т.п. в процессе выполнения им работ.
Существенное превышение приблизительной цены в связи с необходимостью проведения дополнительных работ может быть допущено только с согласия заказчика. Подрядчик обязан своевременно уведомить его об этом. Заказчик, в свою очередь, может либо согласиться с новой ценой, либо расторгнуть договор, выплатив по требованию подрядчика стоимость выполненной им части работы.
Условие о том, что цена является приблизительной, необходимо закрепить в договоре, иначе цена считается твердой.
Порядок оплаты работ
Договором могут быть предусмотрены следующие сроки оплаты:
- до начала исполнения договора или его отдельного этапа (предоплата, задаток, аванс);
- по окончании договора или его отдельного этапа (постоплата);
Оплата работы подрядчика до начала исполнения договора обычно выражается в частичных выплатах задатка или аванса - части цены договора в счет будущих платежей. Также возможна предварительная оплата всей цены договора, однако на практике такой порядок практически не применяется.
По общему правилу (ст. 711 ГК РФ) заказчик обязан уплатить подрядчику указанную в договоре цену после окончательной приемки результатов работы, если работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. С согласия заказчика работа может быть оплачена и досрочно.
Оплата работы осуществляется частями, если договором предусмотрено поэтапное выполнение работы и, соответственно, поэтапная оплата. Как правило, оплата в этом случае осуществляется заказчиком после приемки каждого этапа выполненной работы.
Способ выполнения работ
Способ выполнения работ - это набор методов и приемов выполнения работы.
По общему правилу подрядчик определяет его самостоятельно (п. 3 ст. 703 ГК РФ), но договор может содержать условие, устанавливающее иной порядок. Например, способ выполнения работ или порядок действий подрядчика может определяться только после согласования с заказчиком.
Привлечение субподрядчиков
Если заказчик считает необходимым, чтобы работы по договору были выполнены лично подрядчиком (силами его работников), это следует прямо прописать в договоре. В противном случае подрядчик может привлечь к выполнению работ третьих лиц (субподрядчиков) (п. 1 ст. 706 ГК РФ). В этом случае подрядчик становится генеральным подрядчиком.
Кроме того, заказчик имеет право заключить договоры на выполнение отдельных работ с третьими лицами. Для этого необходимо согласие подрядчика. В договоре подобное согласие можно прописать следующим образом:
Пример формулировки
Заказчик с согласия подрядчика вправе привлекать третьих лиц для выполнения работ, указанных в п. ___ договора подряда, путем заключения с ними отдельного договора.
Согласие подрядчика на привлечение третьих лиц должно быть оформлено в письменном виде, чаще всего это прописывается в договоре подряда как отдельное условие.
Распределение экономии подрядчика
Под экономией подрядчика подразумевается сумма сэкономленных им средств за счет более эффективной организации работы, снижения стоимости используемых материалов и т.п. Не является экономией подрядчика уменьшение затрат за счет закупки менее качественных материалов, уменьшения объемов работ, использование не всех материалов, осуществление не всех действий и т.п., если это привело к ухудшению качества результата работы.
Экономия подрядчика может распределяться несколькими способами (п. 2 ст. 710 ГК РФ):
- экономия остается у подрядчика, если заказчик не докажет ухудшение качества (п. 1 ст. 710 ГК РФ);
- экономия распределяется между сторонами в порядке, установленном договором;
- экономия в полном объеме передается заказчику, если договором предусмотрено такое условие.
Качество работ. Гарантия качества работ
Под качеством работ понимается (п. 1 ст. 721 ГК РФ):
- соответствие определенным требованиям (в том числе ГОСТ, ТУ и т.д.);
- соответствие назначению;
- соответствие условиям и характеристикам, указанным в договоре, а при их отсутствии - требованиям, обычно предъявляемым к подобным работам.
Условием договора, кроме того, может быть предусмотрена обязанность подрядчика выполнить работу более высокого качества, нежели предусмотрено обязательными требованиями.
Кроме того, стороны могут установить в договоре гарантийный срок, в течение которого заказчик имеет право предъявить подрядчику претензии относительно качества выполненной работы. В течение всего гарантийного срока результат работы должен сохранять все качества, оговоренные сторонами (п. 1 ст. 722 ГК РФ).
Претензия подписывается руководителем или заместителем руководителя организации и направляется в адрес подрядчика в письменном виде. Она вручается либо под роспись, либо заказным письмом с отметкой о вручении. Это позволяет избежать в дальнейшем споров о факте получения подрядчиком претензии.
См. также Что важно знать Подрядчику
Сторона, иждивением которой выполняется работа
Подрядчик, выполняя работу, использует свои материалы, силы и средства. Данное правило применяется в том случае, если условием договора стороны не установили иной порядок, например, когда подрядчик использует материалы, предоставленные ему заказчиком (п. 1 ст. 704 ГК РФ).
Содействие заказчика
Договором может быть предусмотрено условие о содействии заказчика, которое заключается в оказании какой-либо помощи подрядчику при выполнении работ. Если заказчик эти обязанности не исполняет, подрядчик имеет право потребовать возмещения причиненных ему убытков, переноса сроков исполнения работы или увеличения согласованной ранее цены работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ).
Например, содействие заказчика может выражаться в предоставлении им услуг по перевозке материалов.
В договоре это условие можно отразить следующим образом:
Пример формулировки
Заказчик обязуется оказывать подрядчику содействие в виде предоставления транспортного средства с водителем для доставки материалов к месту выполнения работ по требованию подрядчика.
Порядок обмена информацией
Стороны договора могут предусмотреть обязанность подрядчика передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся дальнейшего использования передаваемого предмета (ст. 726 ГК РФ). Такая обязанность может быть обязательной для подрядчика и в том случае, если результат работы не может быть использован без предоставления такой информации в целях, указанных в договоре. Такую информацию могут содержать различные инструкции по эксплуатации, схемы и т.д.
Распределение рисков между сторонами
Ст. 705 ГК РФ устанавливает порядок распределения рисков случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной подрядчику для переработки вещи и иного имущества, используемого при исполнении договора.
Риски по общему правилу распределены между сторонами следующим образом:
- если материалы и оборудование подрядчику предоставляет заказчик, то именно он несет риск случайной гибели этого имущества. Если же материалы предоставлены самим подрядчиком, то риск несет он;
- если случайно поврежден результат выполненной работы до его передачи заказчику, ответственность лежит на подрядчике;
- если подрядчик допустил просрочку передачи результата работы заказчику, риск несет подрядчик;
- если заказчик допустил просрочку приемки результата работы у подрядчика, риск несет заказчик.
При этом стороны могут предусмотреть в договоре иные условия распределения рисков, отличающихся от установленных в законе, поскольку последние действуют лишь в том случае, если иное не указано в договоре.