Согласно п. 1 ст. 624 ГК РФ условиями договора лизинга может быть предусмотрено право лизингополучателя выкупить предмет лизинга по истечении срока договора (выкупной лизинг). Для этого лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю, во-первых, все лизинговые платежи, а также обусловленную договором выкупную стоимость предмета лизинга.
Как правило, согласно условиям договора выкупного лизинга допустивший нарушения договора лизингополучатель обязуется вернуть предмет лизинга лизингодателю, а сам договор расторгается. В таких случаях, несмотря на то, что до расторжения договора лизингополучатель фактически выплатил лизингодателю часть стоимости предмета лизинга, он не получает его в собственность.
В такой ситуации у лизингополучателя возникает вопрос: можно ли вернуть сумму, уплаченную лизингодателю в счет выкупа предмета лизинга?
Рекомендации
При расторжении договора выкупного лизинга лизингополучатель вправе требовать возврата суммы, уплаченной в качестве выкупной цены предмета лизинга.
Это подтверждается выводами, которые сделал Президиум ВАС РФ в постановлении от 12.07.2011 № 17389/10. Суд указал на то, что включение в договор условия о выкупе предмета лизинга позволяет рассматривать такой договор как смешанный, содержащий в себе элементы договоров финансовой аренды и купли-продажи. Исходя из этого, к договорам о выкупном лизинге должны применяться нормы ГК РФ, регулирующие отношения по купле-продаже.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать другой стороне вещь (товар) в собственность, а другая сторона – принять и оплатить эту вещь.
Таким образом, забирая у лизингополучателя предмет лизинга при расторжении договора, лизингодатель не исполняет свою обязанность по передаче вещи. По этой причине лизингодатель утрачивает право удерживать ту часть денежных средств, которые были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной стоимости предмета лизинга и обязан вернуть их. В противном случае лизингополучатель может взыскать эту сумму в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения лизингодателя.
Однако иначе складывается ситуация, если права по договору лизинга были переданы новому лизингополучателю. Исходя из положений ст. 2, 19, 28 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ следует, что денежное обязательство лизингополучателя в договоре выкупного лизинга состоит в возмещении затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю (возврат вложенного лизингодателем финансирования), и выплате причитающегося лизингодателю дохода (платы за финансирование). Другими словами, лизингополучатель при уплате лизинговых платежей по сути погашает свой долг перед лизингодателем. Поэтому разделить лизинговые платежи на плату за пользование предметом лизинга и его выкупную стоимость невозможно.
Другими словами, при переходе прав и обязанностей по договору к новому лизингополучателю, у лизингодателя не возникает неосновательного обогащения в размере выкупной стоимости, уплаченной в составе лизинговых платежей. Соответственно, оснований для возврата выкупной стоимости, уплаченной в составе лизинговых платежей, нет (см. определение Верховного Суда РФ от 10.08.2021 № 306-ЭС21-5668).