Дата публикации 11.03.2026

Приобретение имущества для передачи в лизинг

Приобретение имущества, которое впоследствии будет передано лизингополучателю в качестве предмета лизинга (далее – предмет лизинга), – одна из основных обязанностей лизингодателя.

Согласно правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 665 ГК РФ, правом выбора продавца и предмета лизинга обладает лизингополучатель. В большинстве случаев это правило применяется сторонами договора лизинга, поскольку именно лизингополучатель заинтересован в том, чтобы приобретаемое имущество соответствовало предъявляемым к нему требованиям. Вместе с тем у сторон договора есть возможность наделить правом выбора продавца и предмета лизинга лизингодателя (ч. 2 ст. 665 ГК РФ).

Особенности заключения договора лизинга с государственным или муниципальным учреждением

Если лизингополучателем является государственное или муниципальное учреждение, обязанность выбора продавца предмета лизинга всегда возлагается на лизингодателя (п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ, далее – Закон о лизинге).

Помимо упомянутого выше порядка выбора продавца предмета лизинга, необходимо соблюдать также и другие особенности и ограничения при заключении договора с государственным или муниципальным учреждением, а именно:

• запрет на осуществление расчетов по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга (п. 2 ст. 9.1 Закона о лизинге);
• необходимость включения в договор лизинга следующих условий (п. 3 ст. 9.1 Закона о лизинге):
  • о запрете на обеспечение залогом выполнения обязательств по договору лизинга (за исключением залога имущества, подлежащего передаче в лизинг);
  • о праве сторон договора изменять размер лизинговых платежей по соглашению сторон в соответствии с бюджетной сметой казенного учреждения либо планом финансово-хозяйственной деятельности бюджетного или автономного учреждения;
• особый порядок действий в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа. В этом случае обращение взыскания на средства государственного или муниципального учреждения осуществляется на основании исполнительного документа в порядке, установленном федеральными законами, определяющими особенности правового положения учреждений (п. 4 ст. 9.1 Закона о лизинге);
• отсутствие у казенных и бюджетных учреждений, являющихся лизингополучателями, для выполнения своих обязательств по договору лизинга права заключать такие сопутствующие договоры, как договоры о получении кредитов и займов (п. 5 ст. 9.1 Закона о лизинге).

Прописывать в договоре индивидуальные признаки предмета лизинга не обязательно

В договоре лизинга можно согласовать только родовые признаки, позволяющие конкретизировать предмет лизинга на момент исполнения договора. Отсутствие в договоре индивидуально-определенных признаков предмета лизинга не говорит о его незаключенности.

Иными словами, в договоре в качестве предмета лизинга может быть обозначена, например, марка, модель, комплектация, мощность и год выпуска автомобиля. Указывать номер кузова (т. е. индивидуальный признак) необязательно (п. 5 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утв. Президиумом ВАС РФ 27.10.2021, далее – Обзор ВАС РФ).

Такой подход не противоречит нормам ст. 307 ГК РФ и п. 3 ст. 15 Закона о лизинге, по смыслу которых обязательство лизингодателя по приобретению предмета лизинга может быть как индивидуализировано на момент заключения договора, так и определено родовыми признаками, позволяющими впоследствии (на момент исполнения договора) определенно установить его конкретное содержание (предмет лизинга) и удовлетворяющими нужды лизингополучателя. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Определить порядок передачи предмета лизинга лизингополучателю

Предмет лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. Такое правило закреплено в п. 1 ст. 668 ГК РФ, однако условиями договора лизинга оно может быть изменено. Таким образом, передача лизингополучателю предмета лизинга осуществляется способом, который предусмотрен сторонами договора.

Если договором предусмотрено, что имущество должно быть передано или доставлено лизингополучателю непосредственно продавцом, то обязанность передать это имущество лежит именно на продавце. Если же договор предусматривает необходимость сначала забрать имущество у продавца, а затем передать лизингополучателю, то следует сделать это в порядке и в сроки, установленные договором. Также возможны другие варианты передачи имущества лизингополучателю, согласованные сторонами в договоре.

Если решено, что забрать предмет лизинга у продавца должен лизингополучатель, формулировка условия договора может быть такой:

Если стороны пришли к соглашению, что продавец сам доставит предмет лизинга лизингополучателю, то в договоре можно указать примерно следующее:

Если стороны решили, что в процессе передачи предмета лизинга от продавца к лизингополучателю необходимо участие лизингодателя, то закрепить в договоре это можно следующим образом:

Чаще всего предмет лизинга по условиям договора передается продавцом непосредственно лизингополучателю, как установлено п. 1 ст. 668 ГК РФ. Такой вариант обладает рядом преимуществ: не придется нести ответственность за комплектность предмета лизинга, а также не нужно принимать его у продавца, доставлять и передавать покупателю. Поэтому оптимальным является вариант, когда в договоре лизинга установлена лишь обязанность лизингодателя приобрести товар, а остальные действия в его отношении осуществляются между продавцом и лизингополучателем.

Продавца предмета лизинга нужно уведомить о целях его приобретения

Продавца предмета лизинга необходимо уведомить о том, что имущество приобретается с целью передачи в лизинг, поскольку впоследствии ему придется взаимодействовать с лизингополучателем (например, при передаче ему предмета лизинга). Необходимость уведомления продавца о целях приобретения имущества закреплена в ст. 667 ГК РФ.

См. также: Ответственность продавца имущества, переданного в лизинг

Уведомить продавца о целях приобретения у него имущества лучше всего, включив соответствующую запись в заключаемый с ним договор купли-продажи.

Если соответствующее условие все же не включено в текст договора, то уведомить продавца о приобретении имущества для передачи в лизинг можно также любым другим удобным способом, желательно таким, который позволит подтвердить направление такого уведомления (например, заказным письмом с уведомлением о вручении, курьером с получением подписи о вручении уведомления и т. д.).

Следует иметь в виду, что если лизингополучатель сам выбрал продавца, лизингодатель не несет ответственности за выполнение продавцом условий договора купли-продажи предмета лизинга (п. 2 ст. 670 ГК РФ).

Права и обязанности по договору лизинга можно передать третьим лицам

Свои права по договору лизинга можно полностью или частично передать третьим лицам. Это предусмотрено п. 1 ст. 18 Закона о лизинге, который основывается на ст. 382 ГК РФ. Речь идет обо всех правах лизингодателя согласно условиям договора, например, о праве:

• требовать уплаты лизинговых платежей в установленные сроки;
• контролировать сохранность и порядок использования предмета лизинга;
• осуществлять финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя;
• изъять предмет лизинга в случаях, предусмотренных законом или договором;
• требовать досрочного расторжения договора лизинга в случаях, установленных законом или договором;
• и т.д.

При этом, если договором лизинга не предусмотрено иное, для такой передачи необязательно получать согласие лизингополучателя. При уступке прав к третьему лицу переходят все установленные договором права и обязанности лизингодателя.

Поскольку договор лизинга заключается в письменной форме, сделка по уступке прав по этому договору также должна быть совершена в письменной форме на основании п. 1 ст. 389 ГК РФ.

Передача имущества в лизинг не затрагивает права третьих лиц

Если третьи лица имеют какие-либо права на имущество, его передача в аренду (в т. ч. в лизинг) не является основанием для прекращения или изменения этих прав (ст. 613 ГК РФ).

Если третьи лица обладают такими правами на предмет лизинга (например, если предмет лизинга находится в залоге), необходимо предупредить об этом лизингополучателя (п. 3 ст. 18 Закона о лизинге). Сделать это нужно в письменной форме, получив у лизингополучателя подтверждение передачи ему такого предупреждения (например, подпись). Можно включить соответствующую информацию в текст договора лизинга, в этом случае лизингополучатель будет считаться уведомленным об этом в момент подписания договора.

Если лизингополучатель не будет уведомлен о наличии прав третьих лиц на предмет лизинга, но узнает об этом после подписания договора, он сможет потребовать по своему выбору (ч. 2 ст. 613 ГК РФ):

• уменьшения лизинговых платежей;
• расторжения договора лизинга и возмещения понесенных им убытков.

Ответственность за предмет лизинга лежит на его продавце

Если у лизингополучателя возникают какие-либо требования или претензии по качеству или комплектности предмета лизинга, срокам его поставки и т. д., предъявить их он должен непосредственно продавцу этого имущества, минуя лизингодателя. Такое правило закреплено в п. 1 ст. 670 ГК РФ. Этой статьей лизингополучатель наделяется всеми правами и обязанностями покупателя по договору купли-продажи, кроме обязанности оплатить имущество, т. к. эту обязанность исполняет лизингодатель (см. постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.08.2023 № Ф02-2648/2023). Лизингополучатель также лишен права расторгнуть договор купли-продажи без получения на это согласия лизингодателя.

Абз. 2 п. 1 ст. 670 ГК РФ устанавливает, что лизингодатель и лизингополучатель по отношению к продавцу предмета лизинга выступают как солидарные кредиторы в соответствии со ст. 326 ГК РФ. На практике это означает, что любая из сторон договора лизинга может предъявить продавцу свои требования по договору купли-продажи, но если требования одной из сторон продавцом выполнены, он освобождается от выполнения аналогичных требований другой стороны.

По общему правилу, если продавец не выполнит условия договора купли-продажи, лизингодатель не несет за это ответственности. Претензии лизингополучателя могут быть предъявлены ему только в том случае, если лизингодатель сам выбрал этого продавца (п. 2 ст. 670 ГК РФ). Сторонами в договоре может быть установлен и иной порядок предъявления претензий по договору купли-продажи.

Согласно п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 (далее – Постановление Пленума ВАС РФ № 17) сторона, которая не выбирала продавца предмета лизинга, также должна принимать меры для уменьшения рисков (например, принимать все зависящие от нее меры, чтобы товар был поставлен вовремя, надлежащего качества и т. д.). Если же из-за действий этой стороны предмет лизинга не будет поставлен своевременно, то сторона, которая выбрала продавца, вправе в судебном порядке уменьшить свою ответственность согласно п. 1 ст. 404 ГК РФ.

Если лизингополучатель обнаружит в предмете лизинга существенные неустранимые недостатки, отказываться содействовать ему в предъявлении требований к продавцу предмета лизинга не нужно. Это следует из п. 8 Обзора ВАС РФ. По смыслу п. 4 ст. 15 и п. 1 ст. 19 Закона о лизинге, обязанностью лизингодателя является содействие в приобретении лизингополучателем имущества, необходимого для ведения его экономической деятельности. Уклонение от содействия лизингополучателю, в отсутствие которого не может быть достигнут имущественный интерес последнего, может рассматриваться в качестве существенного нарушения договора. В связи с этим лизингополучатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора.

Ответственность за нарушение порядка передачи предмета лизинга

Если по вине лизингодателя предмет лизинга не передан лизингополучателю в установленный срок (или в разумный срок, если договором срок передачи не становлен), лизингополучатель имеет право требовать досрочного расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков (п. 2 ст. 668 ГК РФ). Подобная ситуация может иметь место, например, если после заключения договора лизинга лизингодатель не оплатил продавцу предмета лизинга его стоимость, в связи с чем передача предмета лизинга лизингополучателю стала невозможна (см. определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 12.10.2023 № 305-ЭС23-10419).

Если продавца выбрал лизингополучатель, но лизингодатель умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, вызванных ненадлежащей поставкой предмета лизинга, либо не принял мер к их уменьшению, это является основанием для уменьшения ответственности лизингополучателя. Таким образом, лизингодатель отвечает за неблагоприятные последствия, возникшие у лизингополучателя вследствие своего поведения на стадии заключения договора купли-продажи с продавцом предмета лизинга и перечисления денежных средств в счет его оплаты (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ № 17). Аналогичная позиция содержится в п. 7 Обзора ВАС РФ, а также в определениях ВС РФ от 03.08.2023 № 307-ЭС23-4085, от 07.04.2023 № 305-ЭС22-27168.

При передаче предмета лизинга составляется акт приема-передачи. Поскольку форма такого акта не закреплена законодательно, он составляется в произвольной форме, за исключением случая, когда предмет лизинга предполагается учитывать на балансе лизингополучателя. В этом случае должен применяться акт по форме № ОС-1, утв. постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7.

См. также Акт приема-передачи

Улучшение предмета лизинга

В процессе использования предмет лизинга может быть улучшен. Под улучшением подразумевается изменение технических характеристик, повышение эксплуатационных качеств предмета лизинга, которые могут сделать его использование более эффективным и удобным. Устранение неисправностей во время эксплуатации предмета лизинга (текущий ремонт) не считается его улучшением.

Улучшение предмета лизинга может быть как неотделимым, так и отделимым.

Под неотделимым улучшением понимается такое улучшение, которое нельзя отделить от предмета лизинга без причинения вреда имуществу (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Соответственно, под отделимым улучшением подразумевается такое улучшение, которое можно отделить от предмета лизинга, не причиняя ему вреда (например, установка дополнительного оборудования на транспортное средство).

По общему правилу, отделимые улучшения предмета лизинга принадлежат лизингополучателю, если иное условие не предусмотрено в договоре. Лизингополучатель может осуществлять отделимые улучшения без предупреждения и согласия лизингодателя (п. 7 ст. 17 Закона о лизинге).

Произвести неотделимые улучшения предмета лизинга лизингополучатель вправе только с разрешения (согласия) лизингодателя. Получив такое согласие, он получит право впоследствии потребовать возмещения расходов на такое улучшение (п. 8 ст. 17 Закона о лизинге). Если лизингополучатель осуществил неотделимые улучшения без согласия лизингодателя, он лишается такого права. Соответственно, возмещать ему затраты на эти улучшения не следует (п. 9 ст. 17 Закона о лизинге).

Платежи должны вноситься, даже если предмет лизинга утерян или сломан

Обязанность следить за исправностью и сохранностью предмета лизинга возложена законом на лизингополучателя. Если по вине лизингополучателя предмет лизинга утрачен либо лишился всех или части своих функций, он не освобождается от исполнения обязанностей по договору (ст. 26 Закона о лизинге).

Это означает, что можно требовать от лизингополучателя выплаты лизинговых платежей в установленные договором сроки и в полном объеме, несмотря на то, что он утратил возможность пользоваться предметом лизинга. Это правило действует в том случае, если стороны не установили в договоре другое правило. Например, можно предусмотреть снижение размера лизингового платежа в случае утраты предметом лизинга части его функций.

Лизингополучатель несет все риски, связанные с гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой предмета лизинга, а также ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации (ст. 669 ГК РФ, ст. 22 Закона о лизинге). Это правило действует в том случае, если иное не предусмотрено условиями договора лизинга. Таким образом, если лизингополучатель допустил утрату предмета лизинга, его хищение, повреждение и т. д., можно потребовать от него возмещения понесенных в связи с этим убытков. Например, в случае хищения предмета лизинга можно потребовать возмещения не выплаченной лизингополучателем части лизинговых платежей с учетом выплаченного страхового возмещения (если предмет лизинга был застрахован, а хищение входило в перечень страховых случаев по договору страхования) (см. определение ВС РФ от 23.08.2019 № 305-ЭС19-13555).

Особенности страхования предмета лизинга

Страхование предмета лизинга не является обязательным, но часто применяется сторонами договора.

Предмет лизинга можно застраховать от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Закон не устанавливает, какая сторона договора выступает страхователем и выгодоприобретателем. Эти условия определяются договором лизинга. Страхователем и выгодоприобретателем может быть как лизингодатель, так и лизингополучатель. При этом, например, страхователем может быть лизингополучатель, а выгодоприобретателем – лизингодатель.

Если предметом лизинга является автомобиль, для его эксплуатации необходимо приобрести полис обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО).

Согласно п. 2.5 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утв. Положением Банка России от 01.04.2024 № 837-П, договор ОСАГО заключается в отношении владельца транспортного средства, лиц, указанных им в договоре обязательного страхования, или в отношении неограниченного числа лиц, допущенных владельцем к управлению транспортным средством в соответствии с условиями договора обязательного страхования, а также иных лиц, использующих транспортное средство на законном основании.

Из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 № 1 под владельцем источника повышенной опасности следует понимать юридическое лицо или гражданина, которые используют его в силу принадлежащего им права собственности, права хозяйственного ведения, оперативного управления либо на других законных основаниях (например, по договору аренды).

В соответствии с п. 2 Правил государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утв. постановлением Правительства России от 21.12.2019 № 1764, допускается государственная регистрация транспортного средства не только на имя собственника, но и на лица, владеющего транспортным средством на основании договора лизинга.

Согласно п. 3 ст. 21 Закона о лизинге, лизингополучатель в случаях, определенных законодательством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом. Таким образом, полагаем, что оформить ОСАГО на лизинговый автомобиль должен лизингополучатель. Он же, как лицо, владеющее предметом лизинга, будет нести ответственность в случае причинения предметом лизинга ущерба третьим лицам.

Если предмет лизинга застрахован, а выгодоприобретателем по договору страхования является лизингодатель, при наступлении страхового случая необходимо предпринять разумные усилия для получения страхового возмещения (обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате). Если этого не сделать, лизингополучатель сможет потребовать уступить ему право требования выплаты страхового возмещения, а в случае отказа – приостановить выплату лизинговых платежей (п. 7 постановления Пленума ВАС РФ № 17, ст. 328 ГК РФ).

Если предмет лизинга не был застрахован и произошла его гибель (утрата), от лизингополучателя по-прежнему можно потребовать компенсации затрат на приобретение предмета лизинга и платы за финансирование до момента фактического возмещения указанных затрат (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ № 17).

Если лизингополучатель не вернул предмет лизинга

Лизингополучатель обязан вернуть предмет лизинга в сроки, обозначенные в договоре как сроки прекращения лизинга, либо в сроки, указанные в договоре на случай его досрочного расторжения. Если он этого не сделает, можно потребовать от него оплатить период просрочки, а также возместить понесенные в связи с просрочкой убытки (ч. 2 ст. 622 ГК РФ).

Как показывает судебная практика, в случае несвоевременного возврата можно взыскать с лизингополучателя оплату за использование предмета лизинга в период с момента окончания действия договора до момента фактического возврата имущества и (или) неустойку за нарушение обязательства по своевременному возврату предмета лизинга (см. постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.04.2023 № Ф05-6145/2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2021 № 09АП-2430/2021-ГК).

Требовать возмещения убытков можно даже в том случае, если договор лизинга предусматривает неустойку за просрочку возврата предмета лизинга, поскольку это предусмотрено законом. В этом случае, если иное не указано в договоре, убытки возмещаются поверх неустойки (п.п. 5 и 6 ст. 17 Закона о лизинге).

Лизингополучатель обязан вносить лизинговые платежи даже в том случае, если он перестанет пользоваться предметом лизинга до окончания срока действия договора (п. 13 Информационного письма Высшего Арбитражного суда от 11.01.2002 № 66).

Размер санкций, применяемых к лизингополучателю, должен быть умеренным

Как следует из п. 3.1 постановления Пленума ВАС РФ № 17, расторжение договора лизинга по различным причинам, в т. ч. по причине допущенной лизингополучателем просрочки уплаты лизинговых платежей, не должно влечь за собой получение лизингодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее имущественное положение, чем то, в котором он находился бы, если бы лизингополучатель выполнял условия договора (п.п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ). В то же время это не должно приводить к освобождению лизингополучателя от обязанности по возврату финансирования, полученного от лизингодателя, внесения платы за финансирование, возмещения причиненных лизингодателю убытков и от других предусмотренных законом санкций.

Учитывая это, предъявляя лизингополучателю материальные требования, связанные с нарушением им условий договора лизинга, необходимо соотнести взаимные предоставления сторон договора, совершенные до момента его расторжения (сальдо встречных обязательств). В этом случае следует придерживаться таких правил:

• размер финансирования, предоставленного лизингополучателю, определяется как совокупность закупочной цены предмета лизинга (за вычетом авансового платежа лизингополучателя) и расходов по его доставке, ремонту, передаче лизингополучателю и т. д. (п. 3.4 постановления Пленума ВАС РФ № 17);
• если полученные от лизингополучателя платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного предмета лизинга меньше доказанной лизингодателем суммы предоставленного лизингополучателю финансирования, платы за это финансирования за время до его фактического возврата, а также убытков лизингодателя, с лизингополучателя можно взыскать соответствующую разницу (п. 3.2 постановления Пленума ВАС РФ № 17);
• если внесенные лизингополучателем платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного предмета лизинга превышают доказанную сумму предоставленного лизингополучателю финансирования, платы за это финансирование за время до его фактического возврата, а также убытков лизингодателя, лизингополучатель может взыскать разницу с лизингодателя (п. 3.3 постановления Пленума ВАС РФ № 17);
• плата за предоставление лизингополучателю финансирования определяется в процентах годовых на размер финансирования. Если такая процентная ставка не предусмотрена договором, она определяется судом по формуле, приведенной в п. 3.5 постановления Пленума ВАС РФ № 17;
• размер убытков лизингодателя определяется по общим правилам гражданского законодательства (ст. 15 ГК РФ) (п. 3.6 постановления Пленума ВАС РФ № 17).

Заключать с лизингополучателем отдельный договор купли-продажи предмета лизинга не нужно

По окончании договора выкупного лизинга заключать с лизингополучателем отдельный договор купли-продажи предмета лизинга не нужно, поскольку право собственности на него переходит к лизингополучателю после уплаты всех лизинговых платежей.

Как отмечается в п. 4 Обзора ВАС РФ, договор выкупного лизинга относится к самостоятельному, отличному от купли-продажи типу гражданско-правовых договоров. Посредством заключения такого договора удовлетворяются имущественные интересы участников оборота по приобретению вещи в собственность. Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума ВАС РФ № 17, особенностью договора выкупного лизинга является то, что право собственности на предмет лизинга, перешедшее лизингодателю от продавца, сохраняется за лизингодателем временно как способ обеспечения того, что лизингополучатель исполнит свое обязательство по возврату (возмещению) предоставленного лизингодателем финансирования и выплате соответствующего вознаграждения (платы за финансирование).

В связи с этим, по смыслу ст. 309 ГК РФ и п. 1 ст. 28 Закона о лизинге, уплата лизингополучателем всех лизинговых платежей в согласованные сторонами сделки сроки полностью удовлетворяет материальный интерес лизингодателя в размещении денежных средств. С этого момента в силу п. 4 ст. 329 ГК РФ право собственности на предмет лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю автоматически, если иной момент не установлен законом (п. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ).

Поскольку право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю после полной выплаты им всех лизинговых платежей, необходимо передать ему всю документацию, относящуюся к предмету лизинга (паспорт транспортного средства, технический паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации и т. п.).

Неуплата лизинговых платежей не всегда является поводом для изъятия предмета лизинга

Нарушение лизингополучателем условий договора лизинга в виде просрочки платежей не всегда ведет к изъятию у него предмета лизинга. Предмет лизинга не будет изъят, если допущенное лизингополучателем нарушение незначительно, размер его задолженности по договору явно несоразмерен стоимости изымаемого имущества, а лишение лизингополучателя возможности владеть и пользоваться предметом лизинга способно привести к наступлению для него значительных имущественных потерь. Такой вывод следует из п. 13 Обзора ВАС РФ.

Как отметил суд, право на односторонний отказ от договора и изъятие предмета лизинга реализуется в целях его продажи и удовлетворения требований лизингодателя к лизингополучателю за счет полученной от продажи выручки. При этом обращение взыскания на предмет лизинга не допускается при одновременном соблюдении двух условий:

• сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от стоимости предмета лизинга;
• период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем 3 месяца.