Какими проводками отразить изменение кадастровой стоимости земельного участка?
Ответы по учету в учреждениях госсектора

Какими проводками отразить изменение кадастровой стоимости земельного участка?

Дата публикации 04.02.2021

Смотрите также

Вопрос аудитору

В 2020 году изменилась (уменьшилась) кадастровая стоимость земельного участка по причине изменения вида разрешенного использования. Какими проводками отразить операцию в учете бюджетного учреждения?

В соответствии с п. 28 инструкции, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н, изменение кадастровой стоимости земельных участков отражается в бухгалтерском учете финансового года, в котором произошли изменения.

Земельные участки, используемые учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования, учитываются на счете 103 00 "Непроизведенные активы" по их кадастровой стоимости (п. 71 Инструкции № 157н).

В случае уменьшения балансовой стоимости земельного участка, ранее принятого к бухгалтерскому учету, оформляется запись:

Дебет КДБ Х 401 10 176 Кредит КРБ Х 103 11 430 - уменьшена кадастровая стоимость земельного участка (п. 20 инструкции, утв. приказом Минфина России от 16.12.2010 № 174н).

На основании п. 3.1 совместного письма Минфина России и Федерального казначейства от 17.12.2020 №№ 02-04-04/110850, 07-04-05/02-26291 в разрядах 15 - 17 номера счета 0 401 10 176 по операциям, отражающим финансовый результат по изменению кадастровой стоимости земельных участков, ранее принятых к бухгалтерскому учету, следует отражать нули.

В соответствии с пп. "ж" пп. 7, 8 федерального стандарта "События после отчетной даты", утв. приказом Минфина Росси от 30.12.2017 № 275н (далее - СГС "События после отчетной даты"), изменение после отчетной даты кадастровых оценок нефинансовых активов относится к событиям после отчетной даты, подтверждающим условия деятельности. Оно отражается в учете последним днем отчетного периода (до отражения бухгалтерских записей по завершению финансового года) дополнительной бухгалтерской записью либо при исправлении ошибок - дополнительной бухгалтерской записью по способу "красное сторно" и дополнительной бухгалтерской записью.

К событиям после отчетной даты, подтверждающим условия деятельности и подлежащим отражению последним днем отчетного периода в соответствии с пп. 7, 8 СГС "События после отчетной даты" относятся (приложение 1 к совместному письму Минфина России и Казначейства России от 17.12.2020 № 02-04-04/110850 / № 07-04-05/02-26291):

Если для соблюдения сроков представления отчетности и (или) в связи с поздним поступлением первичных учетных документов (в т.ч. документов, подтверждающих изменение кадастровой стоимости земельного участка) информация о событии после отчетной даты не используется при формировании балансовых показателей отчетности, она раскрывается в текстовой части разд. 4 "Анализ показателей бухгалтерской отчетности субъекта бюджетной отчетности" пояснительной записки (ф. 0503160). В таком случае уменьшение кадастровой стоимости земельного участка отражается в текущем году как ошибка прошлых лет:

Дебет КДБ Х 401 18 176 Кредит КРБ Х 103 11 330 - уменьшена кадастровая стоимость земельного участка.

Смотрите также