Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ уточнил порядок предоставления имущественных вычетов по НДФЛ. Большая часть поправок связана с получением вычетов при покупке и строительстве имущества. Так, согласно действующей редакции ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по НДФЛ по одному из объектов недвижимости при покупке (строительстве) жилья в сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 000 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому если сейчас налогоплательщик приобретает объект недвижимости меньшей стоимости, то остаток вычета он не может использовать. Благодаря внесенным поправкам, физлица, которые после 01.01.2014 приобретут объект недвижимости стоимостью менее 2 000 000 рублей, смогут перенести остаток имущественного вычета на другие покупаемые ими объекты недвижимости. Вычет переносится вплоть до полного его использования в размере 2 000 000 рублей. Внесенные изменения начинают действовать с 01.01.2014.

Подробнее об этой и других поправках см. обновленные материалы справочника "Налог на доходы физических лиц", а также комментарий в базе "Комментарии к законам, письмам и решениям судов".