Налогоплательщик вправе применять пониженную ставку земельного налога в отношении участка, сдаваемого в аренду, если арендатор использует его по назначению.
В постановлении от 30.10.2013 № А41-42110/12 ФАС Московского округа рассмотрел вопрос о том, применяется ли льготная ставка по земельному налогу, если участок передан в аренду и арендатор использует его по назначению. Суд указал, что на основании пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ в отношении земельных участков, которые входят в определенные категории, применяется пониженная налоговая ставка. При этом такая льгота распространяется на объект налогообложения, используемый в соответствии с его назначением, а не субъект землепользования. Таким образом, право на налоговую льготу не зависит от того, кто использует участок: собственник или арендатор. Следовательно, арендодатель вправе применять пониженную ставку, если участок используется арендатором по назначению.
Подробнее о налоговых льготах по земельному налогу см. Справочник "Земельный налог".