В Справочник хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия добавлена практическая статья "Продажа объекта недвижимости".

В данной статье рассмотрена ситуация, в который организация реализует производственное здание на условиях 100-процентной предоплаты. Продавец передает объект недвижимости приобретателю и переносит учет по нему на счет 45.04 "Переданные объекты недвижимости" до момента перехода права собственности. В момент перехода права собственности в бухгалтерском учете признается доход от реализации имущества и его списание с баланса.

В целях определения базы по налогу на прибыль датой реализации недвижимого имущества с 01.01.2013 признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю по передаточному акту или иному документу (абз. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ). Таким образом, момент признания доходов от реализации недвижимости не зависит от даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (письма Минфина России от 07.02.2011 № 03-03-06/1/78 и от 28.04.2010 № 03-03-06/1/301).

В то же время в бухгалтерском учете доход от реализации недвижимого имущества признается в момент перехода права собственности. При этом выбывший объект основных средств Минфин России рекомендует отражать на счете 45 "Товары отгруженные" (на отдельном субсчете) (письмо от 22.03.2011 № 07-0-10/20). После регистрации перехода права собственности объект недвижимости списывается с баланса и в бухгалтерском учете признается доход от его реализации.

Другие новости справочника см. здесь.