В письме от 09.09.2013 № 03-11-06/2/36986 Минфин России рассмотрел вопрос о том, должен ли арендодатель, применяющий УСН, включать в доходы стоимость неотделимых улучшений, которые он получил безвозмездно от арендатора по окончании срока договора аренды, если эти улучшения произведены без его согласия.

По мнению финансового ведомства, если указанные неотделимые улучшения в арендованное имущество носят капитальный характер, то есть связаны с реконструкцией, модернизацией и техническим перевооружением, то арендодатель должен учитывать их в составе внереализационных доходов как безвозмездно полученные работы на основании п. 8 ст. 250 НК РФ.

Подробнее о доходах, учитываемых в целях налогообложения, см. Справочник "Упрощенная система налогообложения", также о доходах в виде безвозмездно полученного имущества см. Справочник "Учет при применении УСН".