Федеральным законом от 29.11.2012 № 206-ФЗ "О внесении изменений в главы 21 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2" признан утратившим силу п. 11 ст. 258 НК РФ, который определял порядок включения объектов основных средств в соответствующую амортизационную группу с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию прав. Таким образом, начиная с 01.01.2013 недвижимое имущество включается в состав амортизируемого имущества как в бухгалтерском, так и в налоговом учете одновременно, а начало начисления амортизации не зависит от даты подачи документов на государственную регистрацию.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Она осуществляется Росреестром в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 15 000 руб., учитываемая в первоначальной стоимости ОС, если ее оплата произведена до ввода объекта в эксплуатацию, и в прочих расходах - в случае ее оплаты после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

В Справочник хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8 добавлен новый пример, отражающий операции по приобретению и учету объекта недвижимости в "1С:Бухгалтерии 8":

• Приобретение объекта недвижимости - рассматривается пример, в котором организация приобретает недвижимое имущество (производственное здание), вводит объект в эксплуатацию, после чего оплачивает госпошлину и подает документы на государственную регистрацию прав.

Другие новости справочника см. здесь.