В письме от 30.04.2013 № 03-11-11/15225 Минфин России рассмотрел вопрос о том, может ли налогоплательщик на УСН учесть расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором он на праве собственности имеет нежилое помещение, используемое под магазин. Финансовое ведомство указало, что на основании ст. 39 ЖК РФ собственник нежилого помещения, встроенного в многоквартирный дом, обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом на основании п. 2 ст. 346.16 НК РФ материальные расходы на УСН принимаются в порядке, предусмотренном ст. 254 НК РФ. В соответствии с подпунктами 5 и 6 п. 1 ст. 254 НК РФ к материальным расходам относятся затраты на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, а также расходы на приобретение работ и услуг производственного характера.Таким образом, оплата электроэнергии, воды, коммунальных услуг, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и оплата содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома учитываются в расходах на УСН.

Подробнее о порядке определения расходов при УСН см. Справочник "Упрощенная система налогообложения".