ФАС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 28.02.2013 № А78-2586/2012 рассмотрел следующую ситуацию. Предприниматель на УСН с объектом "доходы" (арендодатель) заключил договоры аренды, согласно которым в арендную плату включались коммунальные платежи. При этом расчеты с коммунальными службами предприниматель производил за счет собственных средств, а потом распределял оплаченные суммы между арендаторами. Компенсацию стоимости коммунальных услуг он не включал в состав доходов. Поэтому инспекция посчитала, что он занизил налоговую базу по УСН. Суд указал, что, оплачивая коммунальные услуги, предприниматель исполнял обязанность по представлению арендаторам имущества в надлежащем состоянии. Кроме того, указанные компенсации не являются доходом, освобождаемым от налогообложения по ст. 251 НК РФ. Поэтому предприниматель должен был учесть их при определении налоговой базы по УСН.

Подробнее об учете доходов при УСН см. здесь