В письме от 18.09.2012 № 03-11-11/277 Минфин России рассмотрел вопрос о том, учитываются ли при УСН суммы, полученные арендодателем от арендатора на оплату коммунальных услуг. Финансовое ведомство указало, что если между ними заключен агентский договор, в рамках которого оплачиваются указанные услуги, то сумма коммунальных платежей не признается доходом арендодателя. В этом случае в его доход включается только агентское вознаграждение.

Подробнее см. Справочник "Упрощенная система налогообложения"