В письме от 06.07.2015 № 03-05-04-02/38796 Минфин России высказал мнение относительно исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости участка в 2014 году.

Финансовое ведомство напомнило, что налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Однако в течение налогового периода кадастровая стоимость участка может измениться по решению комиссии по рассмотрению споров или решению суда. В этом случае установленная кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости (абз. 6 п. 1 ст. 391 НК РФ). Данная норма НК РФ действует с 1 января 2015 года.

В то же время аналогичная норма с 22.07.2014 содержится в ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Закон № 135-ФЗ).

Исходя из этого, финансисты пришли к выводу, что налогообложение земельным налогом в 2014 году должно осуществляться с учетом ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ, т.е. в соответствии с измененной в этом году кадастровой стоимостью.

Данная позиция Минфина России доведена до сведения налоговых органов письмом ФНС России от 15.07.2015 № БС-4-11/12494.

Подробнее об определении кадастровой стоимости см. в справочнике "Земельный налог".