Нужно ли арендатору исчислять НДС при безвозмездной передаче неотделимых улучшений?

Арендатор может произвести работы по улучшению арендованного имущества. При передаче работ по улучшению арендодателю безвозмездно арендатор должен начислить НДС исходя из их рыночных цен. Такой вывод содержится в письме Минфина России от 27.10.2016 № 03-07-11/62656. Финансовое ведомство напомнило, что реализация работ на территории РФ облагается НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ). Реализацией, как известно, признается и безвозмездная передача результатов выполненных работ (п. 1 ст. 39 НК РФ).

Если работы реализуются безвозмездно, налоговая база по НДС определяется по рыночной цене (п. 2 ст. 154 НК РФ).

Аналогичную точку зрения Минфин России высказывал и ранее (письма от 27.07.2016 № 03-07-11/43792, от 17.12.2015 № 03-07-11/74085).

Подробнее об уплате НДС со стоимости неотделимых улучшений см. в справочнике "Налог на добавленную стоимость".