При ликвидации объекта незавершенного строительства организация вправе учесть только те расходы, которые связаны с его ликвидацией: затраты на демонтаж, разборку, вывоз разобранного имущества и прочее. Они признаются в составе внереализационных расходов на основании пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.

Непосредственно стоимость ликвидируемого объекта в указанной норме НК РФ не поименована, поэтому налоговую базу она не уменьшает. Подобный вывод Минфин России озвучил в письме от 07.10.2016 № 03-03-06/1/58471.

Также ведомство напомнило, что объекты незавершенного строительства не подлежат амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ). Следовательно, затраты на их приобретение, сооружение, изготовление формируют первоначальную стоимость данных объектов, но не списываются через амортизационные отчисления.

Отметим, что Минфин России не в первый раз высказывается о неправомерности признания в расходах стоимости ликвидируемых объектов, строительство которых не завершено. Однако в арбитражной практике сложилась иная позиция.

Подробнее о доводах судов см. в информационной системе 1С:ИТС.