При заключении договора лизинга стороны сами определяют, у кого из них имущество будет числиться на балансе. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, именно он будет списывать в расходах амортизацию.

Но что делать, если лизинговое имущество досрочно продано лизингополучателю? На этот вопрос ответил Минфин России в письме от 28.06.2016 № 03-03-06/2/37567.

Для целей налогообложения прибыли передачу предмета лизинга в собственность лизингополучателю после окончания договора надо рассматривать как реализацию (постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 17389/10). Следовательно, доход от продажи лизингового имущества (выкупную стоимость) лизингодатель может уменьшить на его остаточную стоимость.

Если остаточная стоимость основного средства больше доходов от его продажи, разница учитывается как убыток. Включается такая сумма в расходы равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроками полезного использования и фактической эксплуатации имущества (пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 268 НК РФ).

Подробнее о налогах лизингодателя см. справочник "Договоры: условия, формы, налоги".